Inversió Real Estate Barcelona

Ara pots aprofitar
el millor de Barcelona

Kora Volta a Sant Adrià i Kora Mostra a L'Hospitalet: els nostres complexos Flex Living arriben a Barcelona després de l'èxit de Vitòria, Pamplona i València.

Els projectes ja han iniciat les obres i disposen de llicència d'activitat hotelera, un factor clau que aporta seguretat, agilitat i una operativa professional des del primer moment.

Omple el formulari i rep tota la informació sobre una inversió que et permet gaudir del teu apartament i obtenir una rendibilitat anual. Tu descanses, i els teus diners treballen per a tu.

Ara pots aprofitar
el millor de Barcelona

cabecera - kora volta arquitectura interior

cabecera - kora volta arquitectura exterior

Kora Volta a Sant Adrià i Kora Mostra a L'Hospitalet: els nostres complexos Flex Living arriben a Barcelona després de l'èxit de Vitòria, Pamplona i València.

Els projectes ja han iniciat les obres i disposen de llicència d'activitat hotelera, un factor clau que aporta seguretat, agilitat i una operativa professional des del primer moment.

Omple el formulari i rep tota la informació sobre una inversió que et permet gaudir del teu apartament i obtenir una rendibilitat anual. Tu descanses, i els teus diners treballen per a tu.

La teva inversió amb tot a favor

Coneixem la demanda que té el Flex Living urbà en la societat actual. Casos d'èxit com Kora Green City a Vitòria, Kora Kiliki a Pamplona o Kora Lluna a València així ho demostren.

En aquest cas, el creixement tecnològic i demogràfic de Barcelona és un potent impuls per a la demanda d'aquest model d'allotjament, especialment orientat a professionals desplaçats.

Guanyes molt més que una bona rendibilitat

Kora Rewards

En invertir amb Kategora podràs allotjar-te als nostres complexos de Kora Living amb avantatges exclusius i tindràs accés preferent a noves promocions.

Kategora App

Controla la teva inversió en temps real i gestiona les teves reserves als nostres complexos Kora Living de manera ràpida i senzilla.

Ús i gaudi de la teva inversió

Gaudeix d'estades al teu apartament en períodes seleccionats, subjectes a disponibilitat i condicions d'ús.

Un model avalat

20 anys d'experiència, més de 1.300 inversors i 3.000 unitats en total.

Sol·licita informació

Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.

Estimem aproximadament un 7% de rendibilitat completament neta de despeses.

Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI).

Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament.

En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda.

La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada.

L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable).

Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, assumeix la gestió integral de tot el complex. D’aquesta manera, l’inversor es beneficia d’un servei de gestió integral.

Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa.

A Kategora la transparència és essencial i per això comptem amb Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, així com disposar de tota la documentació associada a la inversió.

Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora.

El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra dels primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti arran de la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes rebudes, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Tanmateix, per llei, en explotar-se en règim hoteler, l'establiment ha d'estar gestionat per un operador.

No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió.

Barcelona, dues opcions
d' inversió

Barcelona, dues
opcions d'
inversió

Ara pots aprofitar
el millor de Barcelona

Sol·licita el dossier

Ara pots aprofitar
el millor de Barcelona

Solicita el dossier de inversión

Abans de res, fes-hi una bona ullada

Operativa hotelera dissenyada per
maximitzar la rendibilitat

La ciutat és per a tu,
dues ubicacions i una manera d'invertir

Dues ubicacions per a una manera d'invertir

Kora Mostra

Kora Volta

La teva inversió amb tot a favor

7%

205.000€

2028